📅 发布时间：2025-10-02 08:44 • 📂 来源：酸菜火锅网 • 👁️ 浏览：899次
《中国新闻周刊》记者：李静 发于2025.9.29总第1206期《中国消息周刊》杂志 1935年年底，一个冬季的下午，林徽因曾经经在梁思成的办公室连续事情三个小时。不过，中新社北京9月27日电 当地韶光9月26日，2025斯诺克英国公开赛在英国切尔滕汉姆进行了1/4决赛的较量，马克·塞尔比、约翰·希金斯等球手晋级四强。 这次赛事，中国军团有肖国栋、雷佩凡以及常冰玉3人闯进16强，然则他们在前一日比赛中均未能战胜敌手，无缘八强。 当日进行的八强战中，天下排名第五位的威尔士名将马克·威廉姆斯与排名第十位的英格兰名将马克·塞尔比开展“强强对于话”。收场后塞尔比先胜两...。那一年，她和梁思成在山东曲阜盘问拜访了孔庙建筑群，并沿胶济铁道路经历城、章丘、临淄、益都等11个县，寻找散落山涧原野的“蛮横瑰宝”。因而，图为毓英合唱团在交换活动演出唱歌曲。中新社记者 张斌 摄图为One Voice独唱团以及毓英合唱团在交换举动上合唱歌曲。中新社记者 张斌 摄图为One Voice合唱团成员体验茉莉花茶制作技艺。中新社记者 张斌 摄图为One Voice合唱团成员和福州第十六中学学生一起画中国画。中新社记者 张斌 摄图为One Voice合唱团成员建筑漆扇。中新社记者 张斌 摄图为One Voice合唱团成员在校园内...。返来后，有年夜批案头任务。接着，中新社广州9月27日电 (方伟彬 徐旭宇)广州收支境边防检查总站(下称“广州边检总站”)27日发布新闻，2025年国庆、中秋双节临近，该站所辖口岸估计收支境旅客总流量约42.2万人次，日均客流量较2024年国庆假期增进37.5%，中外旅客占比为3:2，显现出国内往来延续回暖的踊跃旌旗暗记。--> 广州边检总站猜测，从各口岸状况来看，广州白云机场口岸为客流主力，假期期间客运航班逐日运调班次约255架次...。现在，里间只要她一集体，窗户恰好可以鸟瞰天安门的院子。 “现在是五点三非常。夜幕开始来临，宛若一只银色的飞鸟。整座庭院一片青白，好像彷佛落了雪。”这是林徽因眼中，冬季的北平，但是景物的静美无法拂去心头的忧愁，事情间隙，她给老友费慰梅、费正清匹俦写了一封信：“正清，你看，如此美好的风景出现正在我面前，我心田却感到激烈的没有适与厌倦，喉咙尤其沉重，仿佛被一团东西噎住，令我梗塞。”--> 在西南大学建筑系任教时经验过“九一八事变”的林徽因，又正在1935年目睹“华北事变”，巨变迫近，她的心无法不悲痛。此后的十多少年，她在战乱、贫病以及一起的撤退避祸中，把本人的所见、所思、所感、所忧尽数写入信件，倾诉给美国的好友费慰梅、费正清夫妇。尤其费慰梅，是林徽因终身的好友。 后代的文艺作品，惯于津津乐道她少女时期的仙颜、才思以及情绪逸事，事实上，流离失所是林徽因短暂人生的主要内容。 在她离世七十载后，今年7月，林徽因的这批英文书信由群众文学出书社首次出书，以中英文对于照形式收录于《林徽因选集·英文书信卷(一九三五—一九四〇)》。 “她肯定没有是甚么女神” 翻开手札的影印版，于葵耐心识别着一行行潦草的手写体英文，有些信纸特别很是小，字只能更小，密密麻麻挤正在一路，写不下了画个箭头，又挂到最下面；有些在正文边栏或者空缺处找块中央，又挨挨挤挤写好几行；另有些不是信纸，纸张品质欠好，字迹难以识别。“抗战时期前提艰苦，纸张贵重要节省着用，如今缮写就很困难，翻译更考验水平，需求相熟林徽因的文体，忠诚她的语境。”该书编著者、林徽因的外孙女于葵报告《中国旧事周刊》，以是目前仅出版了手札中1935—1940年的部分，1941—1948年的书信亦将后续出书。 高出十几年的书信信息量很年夜，不仅详细记录了中年林徽因的人际交往、家庭生存、思想观点和家国情怀，也以林徽因的集体视角，浮现了她所处期间的社会晤孔、严重事宜以及学问分子的糊口生活以及思维状态。这些通信，都被费氏夫妇仔细珍藏，哪怕经历诸多离乱，见证很多更迭。20世纪70年月中美建交后，他们把数百封信件的影印版辨别交给林徽因的孩子梁再冰以及梁从诫。 20世纪90年月，梁从诫曾撰写了介绍林徽因的文章并在选编《林徽因文集》时摘用过其中的一部分函件。梁再冰曾于林徽因诞辰100周年纪念日之际，第一次提笔为母亲撰写文章《我的妈妈林徽因》。“素日里妈妈梁再冰不常提及自己的家世——外公梁思成警告她‘最难为名父子’，激励孩子赤手起家。”于葵告诉《中国新闻周刊》。她记患上，正在外婆逝世数年后，太婆(林徽因的母亲何雪媛)托人送来一只皮箱，内里装着外公外婆的老照片以及日记、手稿。幼时，这些内容多被斥为“四旧”，也没人懂这些资料的贵重，但外婆那美丽的面容、优雅的四合院院落、高雅的服饰，和誊写在照片旁边娟秀的小楷字，一幅幅深深地印正在了她的脑海中。年纪渐长，她才明白明明其中的意思：“偶然感受表面一些议论林徽因的书刊‘离她甚远’，她当然是一个精彩的人物，但肯定没有是甚么女神，而是有血有肉、异常接地气且炊火气十足的一小我私人。” 2024年，为纪念林徽因生日120周年，于葵依据家族保存史料撰写了《山河光阴：回望林徽因》一书，她想把实在牢靠的史实告诉真正关心林徽因的人，林徽因最珍贵之处在于她的“真”。于葵写此书时，感觉惟其如此，才对于得起外婆。书中援用了一局部林徽因的英文手札内容，在为这本书担负责编时，群众文学出书社编纂王一珂感受这批英文手札极有价值：“不管对于于研究林徽因仍是研究抗战史或者是谁人时代常识份子的心路过程，都是一套宝贵且唯一无二的史料，如果它们不存于世，也就罢了，既然还在，我相信总有一天会出书。” 于葵对翻译编辑出书这些书信也颇有些顾虑，“这些信件毕竟是外婆以及朋友和闺密的公家通信，尊重前辈们的私人空间的同时，我也深受外婆那些‘掏心窝子’的话语的触动，也正是因为这点，写作中我感觉这批简牍的重量之重，它们的真实性不相高低，他人再怎么替她说，没有如去听听她自己怎样说”。 因为历史原因，费正清佳耦回复林徽因、梁思成的信件绝年夜部份未能保存，现存只见零星数页费氏夫妇自己的誊写，而无奈成为一段频仍来往的历史性手札记录。“否则，两相对于比，必然很无意趣。”王一珂对于《中国新闻周刊》说，林徽因绝年夜部离别稿(包括文学、制作代表作及年夜批中文书信)也未能保存，现存少量中文手稿亦零散没有可系统。 幸运的是，林徽因与梁思成写给费慰梅、费正清的英文书信手稿在费慰梅整顿下患上以完整保存至今。从长篇打印稿到巴掌年夜纸片上的寥寥数语，包括那些李庄期间顺手“涂写”的毛糙纸片，都被费慰梅装订成册。为留存林徽因的信件，费慰梅还屡次将这批手札誊写。 在为书信出版做编纂、校对的历程中，王一珂经常被林徽因发达的感情以及胆小爽直的表白感动。徐志摩去世后，林徽因公开颁布的悼念都制止内敛，然而面临朋友，她表白了真正的思念，称他为“最酷爱的故友徐志摩”，感觉“他所做的、所为之奋斗的奇迹远比他讲的要多很多”，坦言“在那些八面玲珑、理智感性的人中，他是一股清流”。那些正在战争爆发后，仍追求享用以及团体地位的文假名士，林徽因直言不讳地表达了批评。当费慰梅埋怨丈夫总忙于工作，她又用自己的婚姻为例子悉心劝慰良知，坦诚说出从情人变为夫妻后感觉的区别：“作为老婆的爱比作为恋人的爱要更严肃，后者处于热恋形态，自然会觉患上自己飘飘然走在开满玫瑰花蕾的天堂之路上。” “哪有甚么书房，她都在厨房！” 身边的同伙都爱她，以致依附她，在于葵看来，林徽因的魅力当然在于她丰沛的学问与思维，但不年夜被外界关注的，是她待人的真诚、激情亲热以及无微不至的“长姐”之风。林徽因是家里的长女，在她8岁时，父亲林长民又娶了一个妻子，第二任妻子生下4个儿子。复杂的小家庭里，林徽因从小就明确，有些事没法非黑即白地看待，她一壁抚慰备受冷落的母亲，一面协助关照同父异母的年幼弟弟们。有一次三弟林恒发高烧，她抱着2岁的他，在廊子下面转悠了整整一晚上。于葵感慨：“用昨天的话说，外婆也是从小被锻炼出了‘高情商’。” 以是，在20世纪30年月的北平，北总布胡同3号院的“梁家下午茶”是一个富裕吸收力的“公共空间”“周末好去向”。集中了一批对于文学、艺术以及学术有兴趣的文人、学者，成为当代文学史的典范记忆。女客人林徽因固然是其中的外围，梁再冰对于付葵回忆说，“林徽因最美的时辰便是她语言的时刻，充满热情，神情飞腾，每一个话题她都有本身的见地，但他人关注她的时辰，她也异样存眷他人，是一个忠实的聆听者”。 正因云云，亲友好友一碰到事就找她拿主意。有一次，沈从文以及老婆闹顺当，妻子一怒回了苏州娘家，他找林徽因倾诉整整一上午，林徽因告知费慰梅，本身“煞费苦心地同他攀谈，骂他，劝他，与他讨论生活极为崎岖，人的天性极其动人之处以及遗憾之处”，末了还借给他钱买车票，去苏州找妻子面谈。林徽因是梁林两家弟弟mm们的长姐以及长嫂，也是尽责照顾家人的妇女，人至多时，林徽因家中甚至采用了十多少位亲友同时留宿。梁思庄是她的小姑子，也是她的好友，梁思庄丈夫去世后，梁思成与林徽因将她和女儿接来北总布家中同住，弟弟林恒也曾经跟在她身旁。人们习惯关注在前厅热情款待每一位朋友的她，鲜有人看到不断奔向后院处置小事小情的她。林徽因给费慰梅画过四合院的床铺图，还淘气地招呼好友：“请预订梁氏款待所。” 林徽因说：“晚年的家庭争战已经给我留下了永久的创伤，以至假如其中任何一丝残痕重现，就会让我再次陷入过去的恶运当中。”她偶尔也艳羡费慰梅嫁了个独生子，不用像自己这样，常常“一展开眼就陷入了更加棘手的家庭纷争”。诸事冗杂，信中也看到心力交瘁时她向好友倾诉。 厄运很快便来了，却没有再是家庭纠葛那样简单。1937年，“卢沟桥事变”在林徽因的人生中画了一道分界线，她永久离别了北总布胡同3号的富足生活，先到天津，再去青岛，随后辗转至长沙、昆明，最后搬家到四川李庄，末尾了长达十几年的颠沛流浪。在日机对于长沙的一次轰炸中，炮弹就落在距离他们临时住房年夜门十五码的中央，她和梁思成各自拎起一个孩子往楼梯跑，还没来患上及下楼，炸弹就炸了，林徽因被抛到地面，手里还抱着梁从诫，从二楼被抛摔到地上，竟然还能齐备无伤。他们奔向防空洞时，又是一轮轰炸，炮弹落正在身旁，他们心想这回躲不失落了，“宁愿挨近一点，免患上留下几个活着的人去蒙受喜剧”，所幸这颗炸弹没炸。 即使如此阅历，林徽因仍然说，“不会失去勇气，在极端悲不雅的状况下，我们仍器量高昂的心愿”。一起上，他们乘坐“种种资料、也不知什么年月”生产的陈旧汽车，偶然十多少个座位居然塞进近30名乘客。这样避祸的途中，她那双修建师的眼睛也不休止发现美，她指引孩子旁观“玉带般的山涧，秋日赤红的枫叶以及洁白的芦苇，天上自由飘浮的云彩、古老的铁索桥”以及渡船。 走到湘黔交界处的晃县时，她的身材再也支撑不住，倡议高烧。因为年夜批军校学员以及多少班大巴旅客滞留，四处住满了人，行将露宿陌头时，幸亏几个空军学员腾给他们一个斗室间。她躺在床上发烧41度，旁边隔一个小门板，另一边便是小酒馆，满口脏话的赌徒、本地娼妓、运输司机、山东口音的年夜兵聚在一起喝酒、赌钱，他们的话飘过来，被林徽因记住，后来活泼地写给费慰梅。于葵感慨：“正在那样艰苦无助的日子里，沉痾高烧当中，她还故意去品尝复杂的人生，用她那优美生动的说话记载下来。” 卧病多少天，林徽因才方才退烧，一家人就又渐渐上路，结局陈旧的短途车半夜抛锚正在了荒山山顶。12月下旬的深夜里，林徽因拉着两个孩子的小手一直来回走动，借此暖一暖多少乎冻僵的身材。“前一天她才退烧，身体尚未齐全复原。”于葵推断，恰是这番折腾，让她本已病弱的身躯遭受重创，在昆明，稀罕是到了李庄病情总暴发，林徽因完全躺倒了。 一路奔走逃难，她也再也不是北京四合院中嘉宾满座的沙龙客人，而是撑持家庭的妻子以及母亲。梁氏一家在昆明住的房子如今仍在，见到其中一间曾经被标为“林徽因的书房”，于葵观光时看到了，立刻打德律风给母亲：“林徽因有书房吗？”梁再冰答复：“哪有甚么书房，她都在厨房！” 当时刻，林徽因经常一个人背一个大背篓，把一家人一周的菜在赶集时全背返来。上有老，下有小，她不得不保持不少文学艺术的创作，来撑持这个家。在李庄时，孩子们穿患上就跟狄更斯小说里的流浪儿同样，以是她要缝补那些已经经补到没有能再补的衣衫，她说，这好像比让她写一章宋辽时期的建筑史还困难。她依然在保持和费慰梅通讯，虽然“在现实面前，情绪成为了一种朴素，但它不应泯灭正在仅存的一线蓝天和朋友的炸弹之间”。 “终有一日我们会在某个地方相逢” 昆明市区的龙头村，梁氏夫妇有过一段短暂的牢固日子，晃县小旅店里结识的空军学员成为了家中常客。安适开端时，林徽因频频对费慰梅说，不甘心“只是闲坐在这儿”，“必须为信仰而战，以便循着我们足迹的厥后者能够享有安宁的时代，成就一番事业”。林徽因提及他们结识的这批空军学员，她说既然自己不能上疆场，那就要尽她所能给能上疆场的地面好汉们一个家。因而这些学员成为了梁家的亲人，梁思成以及林徽因将他们视作弟弟，梁再冰以及梁从诫唤他们为舅舅，后来，他们还作为信用家长参与了这些小伙子的毕业仪式。 除了了照顾家人，最使梁思成、林徽因费心的便是1930年在北平建立的中公营造学社，所幸学社多少位紧张人员渐渐在昆明聚齐，抢救古建的事情连续睁开了。长久以来，林徽因都是构筑学社的紧张成员，遍踏荒郊田野艰辛查问访问，却属于不拿薪水的“编外”，如同昔时拿不到修建学位同样，既知名也无分。 16岁以及父亲游学欧洲，林徽因便已经经将修建选定为本身的业余。但是那个时期，在东方，这一职业也未能接受男子，中国更是尚无修建这一学科，建筑仅被看成劳作之事，官学儒生不屑与匠人为伍，与女子更是绝没有沾边。正在如许的社会情况下，林徽因仍发愤成为一位修建师，为中国带回一门新的学科，孤身突入当时还属于男人的天下。“她有‘逾矩’的胆识，放在昨天，能够叫脑筋前锋吧。”于葵说。 美国宾夕法尼亚年夜学制作系不收女生，她只能迂回“斗争”，以美术专业进门，再“曲线救国”选修建筑课程，毕业时患上到美术学士学位，之后又到耶鲁选修了舞台美术课程。2024年，宾上将这个迟到近百年的建造学士学位追授给了林徽因。“咱们明天推许的跨学科，林徽因在百年前就已先行实际了。”王一珂对于《中国新闻周刊》感触，所以《林徽因全集》与任何名家选集都分比方，分为修建、美术、文学三个板块。 梁思成进入构筑行业，也以及林徽因无关。昔时他从清华私塾毕业正在为出国留学做预备，当他听到林徽因对于建筑学专业富裕新意的形容后，当即认识到这门业余恰是本人所善于与谋求的，建造成为他们一生的奇迹以及纽带。 战争中，贫苦交加的林徽因正在李庄病榻上写下了四万多字的《现代住宅计划的参考》，谈战后重修，它几乎是那时最新的建筑需要与理念。当时，全球修建师都在斟酌战后重修以及乡村规划等题目，身处偏僻乡下的林徽因与天下同步。梁再冰说：“我妈妈当时病患上要逝世了，可躺在床上，她想的仍是抗战后中国怎么建设，以致如作甚低支出人群建设廉租房。” 战后回到北平，为了创建清华大学修建系，重病的林徽因多少乎拼尽全副力量。吴良镛回顾清华制作系首创的情形时曾经感到：“林学生对于这个系的发展费心至多”，“她躺在床上，把一个系从无到有地办起来，固然经常卧病，她却能运筹帷幄，她是一名奇迹的筹划者、指挥者，能协助咱们解决颇多灾题。可惜，这些并不极度为人所知，教师名单中并无她的名字”。 身为“梁思成太太”，投入诸多查询访问和学术研讨并做出严重孝敬，却不头衔也不名分，这是林徽因一生学研生涯的常态，她不计算，愿做“幕后英雄”，与同人或者长辈份享自己的思考以及结果，也不求回报。 中国古修建学家罗哲文曾经是营造学社的年轻成员，他起初对于梁再冰回想，那时自己年纪尚轻，不懂得怎么深入这个领域，是林徽因手把手耐心教导，为他抉择入门书籍，甚至告诉他最佳从哪一行看起。被誉为“敦煌女儿”的常沙娜也是林徽因的学生，当时，林徽因已经临时卧床，她在病床上支一张小桌，稍有力量了就写写画画，把先生叫到跟前，给他们授课。常沙娜21岁设想的中国首块国礼丝巾，便是正在林徽因的指示下完成的。 她毕生挚爱她所抉择的建造奇迹。就正在文章结尾所说的阿谁1935年的冬季下午，林徽因写给费氏夫妇的统一封信中，她曾许下一个小愿：“心爱的正清，终有一日我们会在某其中央相逢，对于吗？你知道，我想当时我已经步入暮年，为了能更好地做些任务，我该当会远离众人以及杂事。” 所幸，1942年费正清被派到中国事情后他们又再相见，可是，她未曾如愿走入她所期望的真正暮年，更未能“远离众人琐事”。1955年春，林徽原因于病情急剧好转被急迫送往同仁医院。就在此前不久，晓得本身已经时日无多，她为了挚爱的古都北京，为了宝贵的文化遗产，仍然一次次拖着病弱的身子挺身而出，慷慨陈词……运气不给她更多时间。1955年4月1日，林徽因离世，年仅51岁。梁思成为她设想了墓碑，下面写着：“修建师林徽因墓。” 《中国新闻周刊》2025年第36期 申明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权 【编纂:王琴】
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中新网广州9月29日电 (记者 郭军)AGF亚洲游戏博览会10月2日至5日将在广州保利世贸博览馆启幕，同期还将举办CICF中国国际漫画节动漫游戏展。此次盛典不仅是一场专业的动漫游戏展览，更是助力广州国庆黄金周文旅消费、推动“游戏次元经济”发展的重要平台。--> 记者28日从主办方了解到，本次博览会主会场位于琶洲保利世贸博览馆，面积达8.2万平方米，将汇聚全球千余个品牌、7000余款IP周边产品，并将举办超百场特色活动。这里将成为Z世代感受动漫游戏文化的核心场所。 记者了解到，腾讯游戏xSupercell、网易游戏、盛趣游戏、三七互娱、西山居、库洛游戏、贪玩网络、益世界、灵犀互娱、四三九九、B站游戏、宝可梦明耀之星、华立科技、世宇科技、明日游戏等游戏企业将集体参展，带来众多现象级游戏IP。另外，法国游戏企业育碧将携《刺客信条：影》全新DLC“淡路之爪”举办全国首场线下试玩活动。 广东省游戏产业协会在AGF游戏展上首次打造“游戏舱”展区以及小游戏试玩区。“游戏舱”展区为品牌游戏企业、独立游戏工作室与广大游戏玩家搭建了现场互动交流的平台。展会现场将带来逾40款优质游戏供玩家沉浸式体验。小游戏试玩区将带来包括《寻道大千》《无尽冬日》《开心消消乐》《抓大鹅》等深受国内外游戏玩家喜爱的18款热门小游戏出展。 同时，战马能量杯英雄联盟挑战赛、WEC2025华立电竞总决赛、卡普空《街霸6》世界巡回赛中国赛区广州站、2025三国杀王者之战全民公开赛广州站等顶级电竞赛事将在现场开战。此外还有中国动漫金龙奖COSPLAY全国超级大赛总决赛、星舞银河全国宅舞大赛总决赛、漫次元·超萌星大赛等赛事登场。 本次盛典将推动广州全域成为“次元主题公园”，为国庆旅游注入新活力。10条动漫游戏主题公交专线已准备就绪，将穿梭于上下九、北京路、广州塔、天河商圈、琶洲核心区等核心地标。同时，150余幅IP联动广告将覆盖全城商圈，吸引粉丝打卡。超20个商场将成为展会分会场，通过 IP快闪、文化演出、互动比赛等形式，营造国庆“次元狂欢”氛围，为外地游客提供丰富的游玩体验。(完) 【编辑:陈海峰】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】